DPE maison neuve
Lorsqu’on envisage de faire construire une maison neuve, la performance énergétique est devenue un critère essentiel : confort thermique, consommation d’énergie, qualité de l’isolation, système de chauffage ou encore conception du bâtiment.
Alors, qu’est-ce que le DPE d’une maison neuve ? Comment est-il réalisé ? Quelle différence entre DPE et RE2020 ? Et surtout, comment construire une maison individuelle performante sur le plan énergétique ?
Qu’est-ce que le DPE d’une maison neuve ?
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement en évaluant sa consommation d’énergie ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre.
Le logement obtient ensuite une étiquette énergétique allant de A à G, A correspondant aux logements les plus performants.
Lorsqu’il s’agit d’une construction neuve, le DPE doit être replacé dans un cadre plus large : celui de la RE2020, la réglementation environnementale applicable aux constructions neuves.
Le DPE prend notamment en compte différents usages et équipements du logement, comme :
- le chauffage
- la production d’eau chaude sanitaire
- le refroidissement
- la ventilation
- certains auxiliaires liés aux équipements
- les caractéristiques du bâtiment et de son enveloppe
Pourquoi le DPE est-il important pour une maison neuve ?
Construire une maison neuve permet de réfléchir à sa performance énergétique dès la conception, plutôt que de devoir améliorer un bâtiment existant après sa construction.
L’objectif est donc de concevoir une maison qui combine :
- une bonne isolation thermique
- une enveloppe performante
- une consommation énergétique maîtrisée
- des équipements adaptés
- un bon confort en hiver comme en été
- une conception conforme aux exigences environnementales actuelles
C’est précisément là qu’intervient la RE2020.
DPE et RE2020 : quelle différence ?
Il est important de ne pas confondre DPE et RE2020.
Le DPE est un diagnostic qui permet notamment d’évaluer la performance énergétique et climatique d’un logement à travers une étiquette allant de A à G.
La RE2020 est la réglementation environnementale qui encadre la construction neuve. Elle va au-delà de la seule consommation énergétique : elle prend également en compte l’impact carbone du bâtiment et son confort en période de forte chaleur.
La RE2020 poursuit ainsi plusieurs objectifs :
- réduire les consommations d’énergie
- favoriser la décarbonation de l’énergie
- réduire l’impact carbone des constructions
- améliorer le confort des occupants lors des périodes de forte chaleur
Pour une personne qui souhaite faire construire une maison individuelle, la performance énergétique se prépare donc dès les premières étapes du projet. Consultez notre article sur la RE2020.
Le DPE est-il obligatoire pour une maison neuve ?
Oui. Le Ministère de la Transition écologique indique que, sauf exception, un DPE est obligatoire pour tous les bâtiments neufs dont le permis de construire a été déposé depuis le 1er juillet 2007.
Comment obtenir un bon DPE pour une maison neuve ?
Si vous avez un projet de construction de maison individuelle, plusieurs questions seront abordées dès les premières étapes :
- Quelle orientation privilégier pour la maison ?
- Comment optimiser les apports solaires ?
- Quelle isolation prévoir ?
- Quels équipements de chauffage et de production d’eau chaude choisir ?
- Comment assurer une ventilation adaptée ?
- Comment limiter les risques de surchauffe en été ?
- Comment concevoir une maison confortable et économe en énergie ?
- Comment respecter les exigences de la RE2020 ?
Ces questions permettent de construire un projet cohérent dans son ensemble.
Le Carnet d’information du logement (CIL) ou Carnet Numérique constitue également un élément à connaître pour une construction neuve : pour les logements individuels concernés par un permis de construire ou une déclaration préalable déposés depuis le 1er janvier 2023, il rassemble notamment des informations sur les matériaux utilisés pour l’isolation et certains équipements ayant une incidence sur la performance énergétique.
Une bonne performance énergétique ne repose pas sur un seul équipement. Elle est le résultat d’un ensemble de choix réalisés lors de la conception et de la construction de la maison.
Chez Batisseurs Bourguignons, nous vous guidons dans vos choix dès la conception des plans, et proposons des matériaux adaptés à votre budget et qui optimiseront la performance énergétique de votre maison.
- Une isolation thermique performante
L’isolation joue un rôle essentiel dans la performance énergétique d’une maison.
Une enveloppe correctement isolée permet de limiter les échanges thermiques entre l’intérieur et l’extérieur. En hiver, elle contribue à conserver la chaleur à l’intérieur. En été, elle participe à limiter les apports de chaleur.
L’isolation concerne notamment :
- les murs
- la toiture
- les planchers bas
- les ouvertures
- les différentes jonctions entre les éléments du bâtiment
- Des menuiseries performantes
Les fenêtres et portes extérieures participent également aux performances énergétiques d’une maison. Le choix du vitrage, des menuiseries, de leur orientation et de leur dimensionnement est pensé en fonction de l’ensemble du projet.
- Un système de chauffage adapté
Dans une construction neuve, le choix du système doit être étudié en fonction des caractéristiques du logement, de son implantation, de son niveau d’isolation et de ses besoins.
L’objectif n’est pas simplement de choisir un équipement performant : il faut rechercher une cohérence entre le bâtiment et ses équipements.
- Une ventilation efficace
Une maison bien isolée doit également bénéficier d’une ventilation adaptée.
La ventilation permet d’assurer le renouvellement de l’air intérieur et de contribuer à la qualité de l’air du logement.
Dans une maison neuve, elle est donc pensée comme une composante à part entière de la performance globale du bâtiment.
Chez Batisseurs Bourguignons votre VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) est de type simple flux Hygroréglable B et Basse Consommation.
- La conception de la maison
L’orientation de la maison, sa compacité, la disposition des pièces, les surfaces vitrées ou encore la prise en compte de l’environnement extérieur peuvent participer à la qualité énergétique et au confort du futur logement.
C’est pourquoi la conception d’une maison sur-mesure ne consiste pas uniquement à choisir un style architectural : elle doit également prendre en compte les performances attendues du bâtiment.
L’étiquette du DPE va donc de A à G, avec A correspondant aux logements les plus performants et G aux logements les moins performants.
Dans le cadre d’une construction neuve, l’objectif est naturellement de concevoir un logement présentant une très bonne performance énergétique.
Cependant, il faut éviter de résumer la qualité d’une maison neuve à sa seule lettre DPE.
Une maison performante doit également être pensée en termes de confort, de consommation d’énergie, d’émissions de gaz à effet de serre et de confort d’été.
La RE2020 adopte justement une approche plus globale en intégrant notamment l’impact carbone du bâtiment et le confort lors des fortes chaleurs.
Faire construire une maison performante avec Batisseurs Bourguignons
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Chez Batisseurs Bourguignons, nous vous accompagnons dans la conception de votre maison afin de créer un logement adapté à votre mode de vie, à votre terrain et à vos attentes.
Parce que la performance énergétique se réfléchit dès la conception, chaque projet doit trouver le bon équilibre entre architecture, confort, équipements et exigences réglementaires.
Contactez-nous pour échanger sur votre projet et imaginer votre future maison !
