RE2020 maison individuelle : tout comprendre simplement
RE2020, performance énergétique, confort d’été, empreinte carbone… Ces termes reviennent souvent lorsque l’on prépare un projet de construction de maison neuve. Mais que signifie réellement la RE2020 ? À quoi sert-elle ? Et surtout, qu’est-ce que cela change concrètement lorsqu’on fait construire sa maison individuelle ?
La RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) peut se résumer autour de trois grands objectifs : consommer moins d’énergie, réduire l’impact carbone de la construction et améliorer le confort de la maison, notamment pendant les périodes de forte chaleur.
Qu’est-ce que la RE2020 ?
La RE2020 est la réglementation environnementale qui encadre la construction des bâtiments neufs en France métropolitaine. Elle a remplacé la RT2012 pour les constructions résidentielles et s’applique aux projets dont le permis de construire est déposé depuis le 1er janvier 2022.
Des modifications ont été apportées en 2024-2025 à la suite des premiers retours d’expérience, et de nouvelles exigences sont entrées en vigueur pour certains projets en 2026. Le portail officiel RT-RE Bâtiment précise notamment qu’une nouvelle version des exigences s’applique aux projets dont le permis de construire est déposé après le 1er mai 2026.
La date de dépôt du permis de construire est donc un élément important pour déterminer les exigences réglementaires applicables à un projet. Votre constructeur est informé et tient compte de ces normes.
Contrairement à la réglementation précédente RT2012, la RE2020 ne s’intéresse pas uniquement à la consommation d’énergie d’une maison. Elle prend également en compte l’impact environnemental du bâtiment et son confort en période de forte chaleur.
Réduire les besoins et les consommations d’énergie
Le premier objectif de la RE2020 est de concevoir des maisons qui ont besoin de moins d’énergie pour fonctionner.
Cela passe notamment par une conception bioclimatique efficace et une enveloppe performante.
Concrètement, cela peut concerner :
- une isolation thermique performante
- une bonne étanchéité à l’air
- le traitement des ponts thermiques
- une orientation réfléchie de la maison
- des surfaces vitrées adaptées
- une bonne utilisation des apports solaires
- un système de chauffage performant
- une ventilation adaptée
- une production d’eau chaude sanitaire efficace
La réglementation s’appuie notamment sur différents indicateurs calculés lors de l’étude réglementaire, dont le Bbio, qui caractérise les besoins énergétiques du bâtiment, et le Cep, qui concerne les consommations d’énergie.
Consultez notre article sur le DPE Diagnostic de Performance Energétique.
Réduire l’impact carbone de la construction
C’est l’une des grandes nouveautés de la RE2020 par rapport à la RT2012.
La réglementation ne s’intéresse plus uniquement à l’énergie consommée pendant l’utilisation de la maison. Elle prend également en compte les émissions de gaz à effet de serre associées à la construction du bâtiment, notamment à travers une analyse du cycle de vie.
En simplifiant, il s’agit de regarder l’impact environnemental des différents éléments de la maison sur l’ensemble de leur cycle de vie.
Cela concerne :
- les matériaux de construction
- les produits utilisés pour l’isolation
- les équipements
- certains éléments techniques
- les phases liées à la construction et au renouvellement des composants
Pourquoi le choix des matériaux devient-il important ?
Avec la RE2020, la conception d’une maison neuve doit trouver un équilibre entre performance, durabilité, coût, confort et impact environnemental.
Le choix des matériaux et des équipements peut donc participer à l’atteinte des objectifs réglementaires du projet.
Cela ne signifie pas qu’il existe un matériau unique à privilégier pour toutes les maisons. Chaque projet doit être étudié en fonction de sa configuration, de son environnement et de ses caractéristiques.
Améliorer le confort d’été
Une maison performante en hiver doit également rester confortable pendant les périodes chaudes.
La RE2020 intègre donc un indicateur spécifique au confort d’été, appelé DH (degrés-heures d’inconfort). Il permet d’évaluer le niveau d’inconfort ressenti dans le bâtiment pendant les périodes chaudes.
Comment améliorer le confort d’été d’une maison ?
Plusieurs solutions peuvent être intégrées dès la conception :
- une orientation adaptée
- des ouvertures correctement dimensionnées
- des protections solaires
- des volets ou autres dispositifs permettant de limiter les apports solaires
- une bonne isolation
- une conception favorisant la circulation de l’air
La RE2020 prévoit d’ailleurs certaines exigences concernant notamment les baies vitrées, leur exposition au soleil et la possibilité d’ouvrir les fenêtres.
L’idée est simple : empêcher la chaleur d’entrer excessivement pendant la journée et permettre à la maison de retrouver de la fraîcheur lorsque les conditions extérieures le permettent.
La RE2020 améliore la capacité d’une maison à limiter la surchauffe, mais elle ne garantit pas une maison fraîche en toutes circonstances. Lors d’épisodes de canicule prolongés, comme ceux que nous connaissons de plus en plus, la chaleur peut progressivement s’installer dans les habitations, y compris les maisons neuves conformes à la RE2020.
L’objectif est avant tout de limiter et retarder la surchauffe, notamment grâce à une conception adaptée, des protections solaires et une bonne ventilation.
Pourquoi la RE2020 est-elle importante pour votre future maison ?
La RE2020 intervient dès la conception de la maison. Elle influence les choix concernant l’orientation du bâtiment, sa forme, son isolation, ses ouvertures, son système de chauffage, sa ventilation et certains matériaux utilisés pour sa construction.
L’objectif n’est pas simplement de respecter une norme administrative. La réglementation cherche à favoriser des logements plus sobres en énergie, plus adaptés aux évolutions climatiques et présentant un impact carbone mieux maîtrisé.
Pour vous, cela signifie que les performances de la maison sont pensées en amont du chantier, et pas uniquement une fois la construction terminée.
Une maison bien pensée dès sa conception peut limiter ses besoins énergétiques et améliorer le confort quotidien de ses occupants.
C’est pourquoi la RE2020 ne doit pas être considérée uniquement comme une contrainte à respecter : elle constitue aussi un cadre qui pousse à réfléchir à la maison dans son ensemble.
Comment la RE2020 s’applique-t-elle concrètement à la construction d’une maison ?
La RE2020 intervient dès la conception du projet, bien avant le début du chantier.
Pour un projet de maison individuelle, plusieurs éléments sont étudiés afin de vérifier que la future construction respecte les exigences réglementaires.
Étape 1 : penser la maison dès sa conception
La forme de la maison, son orientation, ses surfaces vitrées, son implantation sur le terrain et ses caractéristiques thermiques peuvent avoir une influence sur ses performances.
C’est pourquoi les choix effectués lors de la conception sont importants.
Une maison ne se résume pas à choisir un système de chauffage performant : la performance énergétique se construit dès les premières étapes du projet.
Étape 2 : réaliser l’étude réglementaire RE2020
Les performances du projet sont évaluées grâce à une méthode de calcul réglementaire.
L’étude permet notamment de vérifier les différents indicateurs prévus par la réglementation et d’identifier les caractéristiques nécessaires pour atteindre les niveaux requis.
Elle permet ainsi de prendre en compte de nombreux paramètres de la future maison : caractéristiques du bâtiment, isolation, équipements, orientation, vitrages, systèmes énergétiques, etc.
Étape 3 : fournir l’attestation au dépôt du permis de construire
La RE2020 prévoit une attestation de prise en compte des exigences de performance énergétique et environnementale au moment du dépôt du permis de construire.
Cette attestation intervient notamment sur les exigences liées au Bbio, au confort d’été et à certains engagements concernant l’analyse du cycle de vie, l’éclairage naturel et la ventilation.
Étape 4 : vérifier la conformité à la fin des travaux
La réglementation prévoit également une seconde attestation à l’achèvement des travaux.
Elle permet de vérifier que la maison réalisée respecte les exigences réglementaires applicables au projet. Pour une maison individuelle, elle peut notamment intégrer des contrôles concernant la perméabilité à l’air et le système de ventilation, ainsi que certaines caractéristiques thermiques et données environnementales.
La RE2020 fait donc partie du projet de la conception jusqu’à l’achèvement de la construction.
Quels sont les avantages de la RE2020 pour le propriétaire ?
Même si la RE2020 représente un cadre réglementaire exigeant pour les professionnels de la construction et engendre des coûts supplémentaires, elle poursuit des objectifs qui peuvent être intéressants pour les futurs propriétaires.
Une maison plus performante : La conception doit intégrer des objectifs de sobriété énergétique et de performance.
Un meilleur confort au quotidien : La réglementation prend en compte le confort en période de forte chaleur, en plus des performances énergétiques.
Une réflexion sur l’impact environnemental : Les émissions de carbone liées à la construction sont désormais intégrées à l’évaluation du projet grâce à l’analyse de cycle de vie.
Une conception plus globale : La performance d’une maison ne repose plus sur un seul équipement. L’orientation, l’isolation, les vitrages, la ventilation, le chauffage et les matériaux doivent être pensés ensemble.
Chez Batisseurs Bourguignons, chaque projet de construction de maison neuve est conçu en tenant compte des caractéristiques du terrain, des besoins des futurs occupants et des exigences réglementaires applicables.
Vous avez un projet de construction de maison individuelle ?
Notre équipe vous accompagne dans la réflexion autour de votre future maison, de sa conception jusqu’à sa réalisation.
Sources officielles
Pour approfondir le sujet, vous pouvez consulter les ressources officielles du ministère de la Transition écologique :
Réglementation environnementale RE2020 – Ministère de la Transition écologique